Uiverstraat 74, Veenendaal

Wonen met karakter en historie in hartje Veenendaal

Wil jij wonen in een pand dat deel uitmaakt van de geschiedenis van Veenendaal? Dan is dit jouw kans! Dit lichte en moderne startersappartement ligt op de derde verdieping van het karakteristieke gebouw van de voormalige ambachtsschool, nu omgetoverd tot stijlvolle woonruimte. Met een industriële uitstraling, veel lichtinval, een Frans balkon op het zuiden én uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De locatie? Perfect. Op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, het station én het groene stadspark. Met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privéberging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt.

Een unieke woonervaring in ‘De Reünie’

In 2015 werd het project ‘De Reünie’ gerealiseerd: twee gebouwen van de voormalige ambachtsschool – inclusief gymzaal en aula – zijn toen getransformeerd tot eigentijdse appartementen. Misschien heb jij hier vroeger nog les gehad? Hoe bijzonder zou het zijn om hier nu te wonen!

Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement op de derde verdieping. De voormalige leslokalen hebben hun hoge ramen behouden, wat zorgt voor een prachtig open en licht karakter.

Indeling & afwerking

Je komt binnen in de open leefruimte met een stoere, moderne keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van:
• Betonlook aanrechtblad
• 4-pits inductiekookplaat (2023)
• Afzuigkap, oven (2023), koelkast
• Tegellook spatrand en ruime spoelbak

Recht tegenover de keuken ligt de ruime, grijs betegelde badkamer met:
• douche met glazen wanden
• Hangend toilet
• Wastafelmeubel met spiegel
• Aansluitingen voor wasmachine en droger

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) met hoog plafond, grote ramen en directe toegang tot het Franse balkon met dubbele deuren. Hier geniet je van vrij uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam.

Een slimme vide met glazen wand herbergt de slaapkamer (ca. 7 m²). Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledinghoek.

In het kort

• Bouwjaar: 1963 / Transformatie: 2015
• Woonoppervlak: ca. 44 m²
• Energielabel: D
• Bijzonderheden: grote originele raampartijen, Frans balkon, vide met glazen wand
• Eigen parkeerplaats + berging + gezamenlijke fietsenstalling
• Actieve en gezonde VvE
• Servicekosten: € 88,- p/m
• Voorschot stookkosten: € 30,- p/m
• Snelle oplevering mogelijk
• Woningwebsite: Uiverstraat74.nl

Ben je enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze unieke locatie – vol karakter, licht en comfort!

Let op: deze verkooptekst is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar handelt conform de WWFT; bij aankoop wordt gevraagd naar de herkomst van de financiering.